Opus Park Sentul: Hunian di Kawasan Berudara Lebih Segar

Setiap kali kualitas udara Jabodetabek menjadi sorotan, banyak orang mulai bertanya apakah masih ada tempat tinggal dengan udara yang lebih baik dan tidak jauh dari kota? Pertanyaan ini wajar, terutama bagi mereka yang berencana tinggal atau berinvestasi hunian untuk jangka panjang. Lalu, wilayah mana yang layak dipertimbangkan?

Jawaban singkatnya, kawasan perbukitan di pinggiran kota seperti Sentul bisa menjadi opsi karena lingkungannya lebih hijau. Opus Park Apartment berada di kawasan ini, dan menurut pengembang, kualitas udara kawasannya masuk kategori baik. Namun, angka kualitas udara selalu naik turun, sehingga perlu dibaca dengan konteks.

Sebelum melihat lingkungan Opus Park, kita perlu memahami dulu mengapa kualitas udara menjadi pertimbangan dan bagaimana angkanya dibaca. Dengan pemahaman itu, Anda bisa menentukan hunian yang tepat secara lebih objektif. Mari mulai dari sana.

Baca Juga: Ciri-Ciri Apartemen yang Sehat untuk Keluarga

Mengapa Kualitas Udara Menjadi Pertimbangan Memilih Hunian di Jabodetabek

Kualitas udara di Jabodetabek berbeda antar wilayah dan berubah menurut musim. Menurut rilis KLH/BPLH pada 3 Juni 2025, sejumlah lokasi di Jabodetabek sempat mencapai kategori tidak sehat hingga sangat tidak sehat, dengan PM2.5 sebagai indikator dominan saat musim kemarau. Karena itu, wajar bila calon penghuni memperhatikan lingkungan sebelum memilih hunian, apalagi untuk tempat tinggal yang akan dihuni bertahun-tahun.

Sumber polusi utama yang disebut rilis tersebut adalah:

• Gas buang kendaraan bermotor, sekitar 32 sampai 57 persen. Ini sumber terbesar, terutama di kawasan dengan lalu lintas padat.
• Emisi industri berbasis batu bara, sekitar 14 persen. Sumber ini datang dari aktivitas industri di dan sekitar wilayah Jabodetabek.
• Debu aktivitas konstruksi, sekitar 13 persen. Pembangunan yang masif membuat debu menjadi kontributor yang tidak kecil.
• Pembakaran terbuka sampah dan lahan, sekitar 9 sampai 11 persen. Sumber ini kerap meningkat saat musim kemarau.

Untuk membaca angkanya, Indonesia memakai ISPU atau Indeks Standar Pencemar Udara yang diatur dalam Permen LHK Nomor 14 Tahun 2020, dengan kategori Baik pada rentang 1 sampai 50. Sementara itu, banyak aplikasi dan materi pengembang memakai AQI versi US EPA yang juga menyebut 0 sampai 50 sebagai Baik. Keduanya adalah skala yang berbeda, jadi angkanya tidak bisa disamakan begitu saja. Pertanyaannya kemudian, di mana dan seperti apa lingkungan yang menawarkan udara lebih baik?

Lingkungan Opus Park di Sentul City

Opus Park berada di kawasan perbukitan Sentul City. Bagian berikut membahas lanskap sekitarnya, kualitas udara kawasan menurut pengembang, dan cara membaca angka kualitas udara dengan bijak. Dengan begitu, Anda bisa menilai lingkungannya dengan data dan konteks yang jelas.

Lanskap Perbukitan dan Ruang Hijau di Sekitar Opus Park

Opus Park dikelilingi lanskap perbukitan dengan Gunung Salak dan Gunung Pancar sebagai latar. Menurut pengembang, kawasan ini dikelilingi ruang hijau dan Opus Park sendiri dilengkapi taman. Bagi penghuni, pemandangan perbukitan dan ruang terbuka memberi suasana yang berbeda dibanding kawasan padat di pusat kota.

Faktor alam yang mendukung kualitas udara Sentul dibahas lebih lengkap di artikel 5 Alasan Sentul Punya Udara Bersih. Setelah lanskap, pertanyaan berikutnya adalah soal angka kualitas udaranya.

Kualitas Udara Kawasan Sentul City Menurut Pengembang

Menurut pengembang, kualitas udara kawasan Sentul berada di kisaran AQI 0 sampai 50, yang termasuk kategori Baik pada skala AQI, dengan angka 30 disebut dalam materi pengembang. Angka ini perlu dipahami sebagai klaim dari pihak pengembang, bukan jaminan kondisi sepanjang waktu. Angka kualitas udara juga naik turun dari waktu ke waktu, sehingga pembacaan di waktu tertentu bisa berbeda dari angka tersebut. Karena itu, penting tahu cara membaca datanya.

Cara Membaca Angka Kualitas Udara dengan Bijak

Angka kualitas udara adalah potret pada waktu dan lokasi tertentu, bukan kondisi yang tetap. Kondisinya berubah menurut musim, jam, dan sumber di sekitarnya, dan KLH/BPLH sendiri menyebut PM2.5 melonjak saat kemarau. Berikut cara membacanya dengan bijak:

• Lihat data dari sumber resmi atau platform pemantauan yang menyebut lokasi dan waktu pengukuran, agar angkanya bisa ditelusuri.
• Bandingkan beberapa hari dan musim, bukan satu pembacaan, karena satu angka tidak mewakili kondisi sepanjang tahun.
• Bedakan skala ISPU dan AQI, karena rentang dan perhitungannya tidak sama.
• Perhatikan bahwa stasiun pemantau resmi terdekat mungkin berada di kota, bukan di kawasan, sehingga angkanya bisa kurang menggambarkan lokasi yang Anda incar.

Setelah memahami cara membaca angka, kita bisa melihat bagaimana desain bangunan Opus Park menunjukkan perhatian pada lingkungan.

Desain Opus Park yang Mendukung Lingkungan Hunian yang Bersih dan Efisien

Opus Park dirancang dengan konsep green building. Menurut pengembang, apartemen ini telah dirancang untuk memenuhi standar sertifikasi GBCI pada tahap desain. Hal ini menunjukkan pendekatan desain yang memperhatikan lingkungan, dengan beberapa fitur berikut:

• Lampu LED dan pencahayaan alami: dirancang untuk efisiensi energi di area bangunan.
• Lift hemat energi: dipilih untuk menekan konsumsi listrik operasional.
• Jalur pejalan kaki yang terhubung dengan transportasi umum: memudahkan penghuni bergerak tanpa selalu bergantung pada kendaraan pribadi.
• Fasilitas sepeda: tersedia 20 area parkir sepeda dan 2 shower di basement.
• Area publik bebas asap rokok: ditujukan agar ruang bersama lebih nyaman digunakan.

Fitur-fitur ini adalah bagian dari desain bangunan, bukan klaim bahwa udara di sekitarnya menjadi lebih bersih. Selain desain bangunan, akses harian juga memengaruhi kenyamanan tinggal.

Akses dan Kenyamanan Harian di Kawasan Terintegrasi

Menurut pengembang, Opus Park terintegrasi dengan AEON Mall Sentul City, sehingga kebutuhan belanja, kuliner, dan hiburan dapat dijangkau dari dalam kawasan. Kebutuhan harian yang berada dalam satu kawasan membuat penghuni tidak selalu harus bepergian jauh. Hal ini menambah kenyamanan tinggal sehari-hari, terutama bagi penghuni yang menghargai waktu dan kepraktisan.

Tips Memilih Hunian Berdasarkan Kualitas Udara

Karena kualitas udara berubah-ubah, cara terbaik menilainya adalah memeriksa sendiri dan tidak hanya bergantung pada materi promosi mana pun. Beberapa tips yang bisa dilakukan sebelum memutuskan:

• Kunjungi kawasan pada waktu berbeda, misalnya pagi dan sore, dan bila bisa saat musim kemarau, supaya Anda melihat variasi kondisinya.
• Cek data pemantauan yang menyebut lokasi dan waktu pengukuran, misalnya melalui portal ISPU KLHK.
• Tanyakan rencana pembangunan di sekitar lokasi, karena konstruksi bisa memengaruhi debu.
• Perhatikan lalu lintas di jalan akses menuju hunian, karena kendaraan termasuk sumber polusi utama.
• Tanyakan kepada pengelola soal ventilasi dan pengelolaan gedung.
• Ingat bahwa satu angka tidak menggambarkan kondisi sepanjang tahun.

Opus Park: Apartemen Terintegrasi AEON Mall di Kawasan Perbukitan Sentul City

Opus Park merupakan sebuah apartemen yang memiliki tiga menara, yaitu Pinnacle, Summit, dan Crest, yang dihubungkan SkyBridge dan terintegrasi dengan AEON Mall Sentul City. Apartemen ini hasil kolaborasi Gobel Group, Sumitomo Corporation, Hankyu Hanshin Properties, dan Sentul City. Lokasinya di kawasan perbukitan dengan kualitas udara kategori baik menurut pengembang, serta desain green building. Marketing Gallery berada di Jl. MH Thamrin No. 63, Sentul City, Bogor, sehingga calon penghuni bisa melihat langsung kondisi kawasannya.

Baca Juga: Pentingnya Ruang Terbuka Hijau

Kesimpulan

Kualitas udara di Jabodetabek berbeda antar wilayah dan berubah menurut musim, sehingga klaim apa pun perlu dibaca dengan konteks. Opus Park berada di kawasan perbukitan Sentul City dengan kualitas udara kategori baik menurut pengembang, rancangan green building, dan akses ke AEON Mall. 

Karena angka bisa berubah, cara terbaik menilainya adalah mengecek sendiri data dan kondisi lapangan. Ingin merasakan langsung suasana kawasannya? Kunjungi Marketing Gallery Opus Park atau pelajari informasi resminya di opuspark.co.id, lalu hubungi tim kami di info@opuspark.co.id.