Hunian vertikal kini hadir dengan beragam pilihan unit yang menawarkan karakter dan keunggulan berbeda, salah satunya adalah apartemen dan penthouse.
Meski berada dalam satu bangunan, keduanya memiliki perbedaan signifikan yang sering kali menjadi pertimbangan utama sebelum membeli atau berinvestasi properti. Mulai dari ukuran unit, harga, hingga fasilitas yang ditawarkan, apartemen dan penthouse menyasar kebutuhan serta gaya hidup yang tidak selalu sama.
Oleh karena itu, memahami perbedaan apartemen vs penthouse menjadi langkah penting agar Anda dapat menentukan hunian yang paling sesuai dengan preferensi dan anggaran.
Baca juga: Apartemen Terintegrasi dengan AEON Mall di Sentul City
Mengenal Apartemen dan Penthouse
Sebelum membahas perbedaannya, penting untuk memahami definisi masing-masing jenis hunian ini terlebih dahulu.
Apartemen adalah unit hunian yang terdiri dari beberapa ruang dalam satu bangunan bertingkat. Setiap unit biasanya memiliki fasilitas dasar seperti kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Apartemen dapat terletak di berbagai lantai dalam gedung, mulai dari lantai bawah hingga lantai atas. Target pasar apartemen umumnya adalah individu atau keluarga yang mencari hunian praktis di lokasi strategis dengan harga yang relatif terjangkau.
Penthouse, atau dalam bahasa Indonesia disebut griya tawang, adalah unit hunian premium yang terletak di lantai paling atas gedung apartemen. Penthouse menawarkan tingkat eksklusivitas tinggi dengan ukuran yang jauh lebih luas dan fasilitas yang lebih mewah. Unit ini sering kali menempati seluruh atau sebagian besar lantai teratas, memberikan privasi maksimal dan pemandangan kota yang spektakuler. Penthouse ditujukan untuk kalangan atas yang mengutamakan kemewahan, privasi, dan prestise.
Perbedaan Ukuran Unit Apartemen vs Penthouse
Salah satu perbedaan paling mencolok antara apartemen dan penthouse terletak pada ukuran unitnya.
Apartemen standar umumnya memiliki ukuran yang bervariasi, mulai dari studio berukuran 20-30 meter persegi hingga unit dengan beberapa kamar tidur yang berkisar antara 50-150 meter persegi. Layout apartemen biasanya sudah ditentukan oleh pengembang dengan desain yang seragam dan fungsional, disesuaikan dengan tipe unit yang tersedia.
Sebaliknya, penthouse memiliki ukuran yang jauh lebih besar, sering kali mencapai 200-500 meter persegi atau bahkan lebih. Beberapa penthouse bahkan dirancang dengan konsep duplex atau triplex, menempati dua hingga tiga lantai. Luas ruangan yang besar ini memberikan fleksibilitas dalam tata ruang, memungkinkan adanya ruang keluarga yang luas, dapur besar, kamar tidur utama dengan walk-in closet, hingga ruang hiburan pribadi.
Penthouse juga dilengkapi dengan area outdoor seperti balkon atau rooftop garden yang luas, memberikan pengalaman tinggal yang mirip dengan rumah tapak meskipun berada di ketinggian. Ruang terbuka ini menjadi nilai tambah yang tidak ditemukan di apartemen biasa.
Perbedaan Harga dan Segmentasi Pasar
Perbedaan ukuran dan fasilitas tentu berdampak pada harga jual kedua jenis hunian ini.
Apartemen standar di Indonesia memiliki rentang harga yang cukup luas, mulai dari ratusan juta hingga beberapa miliar rupiah, tergantung lokasi, ukuran, dan kelengkapan fasilitas. Apartemen dengan lokasi strategis di pusat kota atau dekat dengan area komersial biasanya dijual dengan harga lebih tinggi. Meski begitu, apartemen tetap menjadi pilihan yang relatif terjangkau bagi banyak kalangan.
Penthouse, di sisi lain, memiliki harga yang jauh lebih tinggi. Kisaran harga penthouse di Indonesia umumnya dimulai dari 5 miliar rupiah dan dapat mencapai puluhan bahkan ratusan miliar untuk unit-unit super premium di lokasi strategis seperti Jakarta atau Bali. Harga per meter persegi penthouse bisa mencapai dua hingga tiga kali lipat lebih mahal dibandingkan apartemen standar di gedung yang sama.
Perbedaan harga ini mencerminkan eksklusivitas dan kelangkaan penthouse. Biasanya, hanya ada beberapa unit penthouse dalam satu gedung apartemen, menjadikannya komoditas yang langka dan bergengsi. Selain itu, biaya perawatan penthouse juga cenderung lebih tinggi, termasuk service charge, listrik, dan air yang bisa mencapai dua hingga tiga kali lipat dari apartemen biasa.
Baca juga: 6 Kelebihan Punya Tempat Tinggal di Sentul
Perbedaan Fasilitas yang Didapat
Fasilitas menjadi pembeda utama yang paling terasa antara apartemen dan penthouse. Mari kita bahas keduanya secara terpisah.
Fasilitas yang Didapatkan pada Apartemen
Apartemen standar biasanya dilengkapi dengan fasilitas komunal yang dapat digunakan bersama seluruh penghuni gedung. Fasilitas-fasilitas ini dirancang untuk memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi seluruh penghuni. Namun, karena digunakan bersama, tingkat privasi dan eksklusivitas menjadi lebih terbatas. Desain interior apartemen juga umumnya standar dan seragam, mengikuti konsep yang telah ditentukan pengembang.
Fasilitas Eksklusif pada Penthouse
Penthouse menawarkan tingkat kemewahan yang berbeda dengan fasilitas eksklusif yang tidak dimiliki apartemen biasa, seperti lift pribadi dengan akses langsung ke unit.
Selain fasilitas fisik, penthouse juga sering dilengkapi dengan layanan premium seperti concierge service, valet parking, dan housekeeping. Desain interior penthouse biasanya dikustomisasi sesuai keinginan pemilik, menggunakan material berkualitas tinggi seperti marmer, granit, dan kayu berkualitas.
Pemandangan dari penthouse juga menjadi nilai jual tersendiri. Terletak di lantai teratas, penghuni dapat menikmati panorama kota yang menakjubkan, terutama di malam hari dengan gemerlap lampu kota. Tingkat privasi yang tinggi juga menjadi keunggulan utama, karena penthouse biasanya hanya ada satu atau dua unit per lantai.
Hunian Mana yang Cocok untuk Anda?
Memilih antara apartemen dan penthouse sangat bergantung pada beberapa faktor penting.
Jika Anda mencari hunian yang praktis, efisien, dan terjangkau di lokasi strategis, apartemen adalah pilihan yang tepat. Apartemen cocok untuk:
- Profesional muda yang bekerja di pusat kota
- Keluarga kecil yang membutuhkan hunian fungsional
- Investor properti dengan budget terbatas
- Mereka yang menginginkan kemudahan akses ke fasilitas publik
Sebaliknya, penthouse adalah pilihan ideal jika Anda mengutamakan:
- Kemewahan dan eksklusivitas
- Privasi maksimal dengan fasilitas pribadi
- Status dan prestise sosial
- Investasi properti kelas atas dengan potensi apresiasi tinggi
- Pengalaman tinggal di "rumah di langit"
Budget juga menjadi pertimbangan utama. Pastikan Anda tidak hanya mampu membeli unit, tetapi juga menanggung biaya perawatan bulanan yang cukup tinggi, terutama untuk penthouse.
Kesimpulan
Apartemen dan penthouse sama-sama menawarkan solusi hunian vertikal dengan keunggulan masing-masing. Apartemen lebih cocok bagi mereka yang mencari kepraktisan, efisiensi biaya, dan lokasi strategis. Sementara penthouse ditujukan untuk kalangan yang mengutamakan kemewahan, privasi, dan prestise.
Perbedaan utama terletak pada ukuran unit, harga, fasilitas, dan segmentasi pasar. Apartemen menawarkan hunian fungsional dengan harga terjangkau, sedangkan penthouse memberikan pengalaman tinggal yang eksklusif dengan fasilitas premium dan privasi maksimal.
Keputusan akhir sangat bergantung pada kebutuhan, gaya hidup, dan kemampuan finansial Anda. Yang terpenting adalah memilih hunian yang sesuai dengan prioritas dan memberikan kenyamanan jangka panjang.
Jika Anda sedang mencari apartemen dengan konsep modern dan lokasi strategis di kawasan Sentul City, Opus Park bisa menjadi pilihan yang tepat. Dengan berbagai pilihan unit yang dilengkapi fasilitas lengkap dan dikelilingi lingkungan asri, Opus Park menawarkan kenyamanan hunian vertikal yang ideal untuk keluarga modern.
Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut mengenai unit yang tersedia dan penawaran spesial. Temukan hunian impian Anda bersama Opus Park!
